La AFIP informó que el martes será publicada la Resolución General 4976, reglamentaria del Blanqueo establecido en la Ley de Incentivo a la Construcción y Acceso a la Vivienda
Registro de Proyectos Inmobiliarios
La normativa implementa el Registro de Proyectos
Inmobiliarios para que desarrolladores, constructores y vehículos de inversión
informen las obras privadas alcanzadas. El servicio web estará disponible desde
el 7 de junio de 2021.
La resolución establece que para acreditar la fecha de
inicio y el grado de avance menor al 50% será necesario un dictamen de un
profesional matriculado competente en la materia con su firma certificada por
la autoridad profesional que rija la matrícula o, en el primer caso, también se
admitirá la información presentada ante
las autoridades edilicias competentes.
Una vez aceptada la inscripción se generará un “Código de
Registro de Proyecto Inmobiliario” y se emitirá la correspondiente “Constancia
de Registración de Proyecto”. Dicho código deberá ser consignado en las
declaraciones juradas de los inversores para para gozar de los beneficios
vinculados al Impuesto sobre los Bienes Personales, Impuesto a las Ganancias
y/o Impuesto a la Transferencia de Inmuebles de Personas Físicas y/o Sucesiones
Indivisas.
Programa de Normalización (Blanqueo)
La resolución también reglamentó el procedimiento y las
condiciones para que los contribuyentes puedan realizar la declaración
voluntaria de tenencias de moneda extranjera y nacional que no hubieran sido
declaradas a la fecha de entrada en vigencia de la ley.
Antes de presentar la declaración jurada ante el organismo,
los sujetos que adhieran al programa deberán depositar sus tenencias en moneda
nacional o extranjera en una “Cuenta especial de Depósito y Cancelación para la
Construcción Argentina (CECON.Ar). Ley 27613” reglamentadas recientemente por
el Banco Central. Según los plazos de acreditación de las tenencias de moneda
declaradas, el contribuyente deberá presentar una declaración jurada por cada
período y abonará el impuesto especial en las fechas previstas por la normativa
para cada caso:
Período mayo: Alícuota 5%. Acreditaciones realizadas desde
el 12 de marzo al 10 de mayo de 2021, inclusive. El vencimiento es el 31 de
mayo de 2021.
Período junio: Alícuota 10%. Acreditaciones realizadas desde
el 11 de mayo al 9 de junio de 2021, inclusive. El vencimiento es el 30 de
junio de 2021.
Período julio: Alícuota 20%. Acreditaciones realizadas desde
el 10 de junio al 9 de julio de 2021, inclusive. El vencimiento es el 9 de
julio de 2021.
La normativa establece que el ingreso del impuesto especial
se realizará mediante el procedimiento de transferencia electrónica de fondos.
No podrán afectarse fondos depositados en la cuenta especial para el pago del
gravamen y el pago total en forma previa resultará condición necesaria para la
presentación de la declaración jurada. Quienes adhieran al Programa de
Normalización deberán informar, con carácter de declaración jurada, el o los
“Código de Registro de Proyecto Inmobiliarios (COPI)” y el monto de la o las
inversiones realizadas.
La registración de las tenencias y su valuación en el servicio web “Normalización de la tenencia en moneda Ley 27.613” estará disponible desde el 17 de mayo de 2021. En tanto, el sistema para la confección del formulario F. 1130, la generación del Volante Electrónico de Pago (VEP) y el envío de la declaración jurada será habilitado desde el 21 de mayo 2021.
Atergertinc_ba Robert Cruz https://wakelet.com/wake/C8OCjEQmN09oWX6O_EZsg
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